从网上整理里2014年二 建造师考试答疑精选重点的 些问题给大家分享下，希望对大家有所帮助。
【学员问题】：当事人 方对峻工结算报告有异议可通过何种途径解决?
【解答】工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人 方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成 致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
【学员问题】：工程峻工后什么情况下不予办理权属登记?
【解答】工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。
【学员问题】：发包人对工程质量有异议应如何解决?
【解答】发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。
【学员问题】：工程竣工结算报告什么时候生效?
【解答】工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人 方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成 致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
【学员问题】：发包人未在期限内支付结算款应承担何种责任?
【解答】根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 承包人可以催告发包人支付结算价款，如达成延期支付协议，承包人应按同期银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息。如未达成延期支付协议，承包人可以与发包人协商将该工程折价，或申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或 拍卖的价款优先受偿。
【学员问题】：因发包人的哪些行为承包人可以要求赔偿损失?
【解答】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资 、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或 减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
【学员问题】：因承包人原因致使工程造成人身损害的应由谁承担责任?
【解答】合同法明确规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。
【学员问题】：因施工人的原因致使工程质量不合格的发包人可以要求施工人做哪些补救?
【解答】因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或 返工、改建。经过修理或 返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
【学员问题】：勘察、设计的质量不符合要求的，勘察人、设计人应如何处理?
【解答】勘察、设计的质量不符合要求或 未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或 收勘察、设计费并赔偿损失。
【学员问题】：建设工程在什么情况下才可以交付使用?
【解答】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、 家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或 验收不合格的，不得交付使用。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
【学员问题】：建筑工程的承包人的优先受偿权不得对抗哪些人?
【解答】人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照中华人民共和 合同法的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 消费 交付购买商品房的全部或 大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。
【学员问题】：建筑工程的承包人的优先受偿权优于哪些权利?
【解答】人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照中华人民共和 合同法的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 消费 交付购买商品房的全部或 大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。 建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或 建设工程合同约定的竣工之日起计算。
【学员问题】：建筑物、构筑物或 其他设施倒塌造成他人损害由谁承担责任?
【解答】建筑物、构筑物或 其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或 其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
【学员问题】：发包人与中标的承包人不按照招标文件订立合同会导致什么后果?
【解答】发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的，或 发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按中华人民共和 招标投标法进行处罚。
【学员问题】：当事人对工程造价纠纷可通过哪些途径解决?
【解答】当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列办法解决：
(1)双方协商确定;
(2)按合同条款约定的办法提请调解;
(3)向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
【学员问题】：什么是建设工程合同?
【解答】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。
【学员问题】：什么是建设工程?
【解答】建设工程，是由固定资产再生产的相关单位，通过固定资产再生产活动创造的符合原定生产目的、用途的固定资产或固定资产体系。
(1)房屋建筑工程：通常指房子。
(2)其他的工程：包括道路、桥梁、公路铁路、隧道等等，甚 包括水坝在内都归为其他工程当中。
(3)建设工程包括土木工程，建筑工程，线路管道工程，设备安装工程，装修工程。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。